 |
|
|
Уже можно заказать отличную перепланировку квартир, так же узаконить перепланировку недвижимости.
Перепланировка представляет собой совокупность строительных работ. Например, объединение ванны и туалета, пробивание проёма в стене, остекление лоджии или балкона, возведение межкомнатных перегородок, изменение формы лестниц, объединение лоджии с комнатой.
С юридической точки зрения, квартира это не квадрат из стен, а поэтажный план. По закону запрещена перепланировка межквартирных перегородок, перенос, либо объединение туалета с ванной, установка дополнительного сантехнического и отопительного оборудования, которое затрагивает общедомовое отопление. Стоит задуматься и о снижении стоимости на квартиру в связи с незаконно сделанной перепланировкой. Если вы захотите продать свою незаконно перепланированную квартиру, то рыночная стоимость её будет на 30% ниже. Но для того чтобы сделать перепланировку требуется согласовать её с жилищной инспекцией, получить лицензию УГПС МЧС РФ, СЭС, а также нужны документы из БТИ.
Стоит затронуть вопрос проекта перепланировки. Проект перепланировки представляет собой документацию, которая отражает изменения в помещении относительно старой перепланировки по итогам технического заключения. В рамках Российского законодательства, после проектирования, вся ответственность переходит к проектной организации и инженеру.
Варианты перепланировки, а также проект перепланировки с 1 января 2005 г. регламентируются Жилищным кодексом. Закон регламентирует действия гражданина, собравшегося начать перепланировку квартиры. Для того чтобы узаконить ремонт, гражданин должен обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением, форма которого утверждается Правительством РФ.
Хотелось бы обратить внимание на перепланировку квартиры в строящемся доме или в новостройке. Рекомендуется согласовать проект до проведения ремонтных работ. В том случае, если в доме построены только несущие конструкции, вы составляете проект вашей перепланировки. При строительстве ненесущих конструкций в квартире стоимость квартиры увеличивается в зависимости от сложности и наименования данных конструкций.
Изначально строящихся домах все квартиры являются типовыми. В готовом доме перепланировка выльется в довольно таки крупную сумму. Перепланировка в строящемся доме можно изменить на этапе строительства, согласовав данный вопрос со строительной фирмой, которая занимается строительством вашего дома.
После того как перепланировка подошла к концу, следует вызвать работников БТИ для составления плана жилого помещения.
| |
|
